股票可以抵押貸款嗎？有哪些限制？

事實上，持有的股票可以用來處理貸款，但它們通常被用作質押，而不是抵押。質押和抵押是不同的。質押后，質押權人負責保管質押物;抵押人仍負責保管抵押物。此外，債權人需要與抵押人協商或起訴，才有權處置抵押物;質押超過合同規定的時間，質權人可以處置質押物。

為了籌集資金，許多證券公司會質押自己的股票，向商業銀行申請貸款。但需要注意的是，股票的質押率一般不是很高，最高一般不超過60%。

此外，作為質押的股票不能是證券交易所特別處理或停牌或除牌的股票，也不能是上年虧損的上市公司股票。近半年價格波動幅度超過200%股票也不能。除流通a股可作為質押貸款外，證券投資基金券和上市公司可轉換債券也可作為質押貸款。

房產抵押貸款流程

1、選擇合適貸款機構

選擇銀行進行住房抵押貸款利率低、可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對嚴格。民間貸款機構審計要求低，處理速度快，但利率高于銀行。

2、借款人提交貸款申請，遞交申請材料

根據所選貸款機構的要求提交申請材料，一般需要有效的身份證件、戶口簿等;貸款使用證明或聲明;抵押財產所有權證明;貸款機構要求的其他文件或資料，并填寫貸款申請。

3、貸款機構審核

貸款機構對借款人提交的申請材料進行初步審查。一般來說，只要借款人提交的材料真實可靠，符合貸款機構的要求，基本上就會通過審查。

4、房產評估

審核通過后，貸款機構將安排專業評估機構對您的財產進行評估。評估機構一般按總評估值的千分之一至千分之五收取一些評估費。

5、報批貸款，簽訂合同

貸款機構將根據評估機構提供的評估報告和借款人的資格，決定向借款人提供多少貸款。銀行同意貸款后與借款人簽訂正式合同，由公證人公證。

6、辦理抵押登記

貸款合同簽訂后，貸款機構將與借款人約定時間到房屋管理局辦理抵押手續，借款人應提前準備相關信息。

7、放款

相關流程完成后，等待貸款機構放款。

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