精心保護中華文明金名片 故宮周邊院落恢復(fù)修建項目獲首筆貸款

故宮作為歷史文化名城的核心部分，是古都風(fēng)貌的重要載體。去年出臺的《首都功能核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃(街區(qū)層面)(2018年-2035年)》(簡稱《核心區(qū)控規(guī)》)，明確提出加強老城整體保護，嚴格落實老城不能再拆的要求，堅持“保”字當頭，精心保護好這張中華文明的金名片。8月19日，北京青年報記者獲悉，工商銀行北京市分行近日在東城區(qū)政府和實施主體的密切配合下，向故宮周邊院落申請式退租及恢復(fù)性修建項目發(fā)放首筆4.5億元貸款，成為首家支持東城區(qū)老城保護城市更新項目的商業(yè)銀行。

據(jù)了解，故宮周邊院落申請式退租及恢復(fù)性修建項目于2021年3月29日正式啟動。故宮周邊胡同的院落房屋經(jīng)歷了半個多世紀時光的打磨，整體風(fēng)貌雜亂、建筑結(jié)構(gòu)破舊、基礎(chǔ)設(shè)施落后，給當?shù)鼐用竦纳顜砹酥T多不便。該項目涉及41個院落、270戶居民，采取貨幣補償方式進行退租，項目在恢復(fù)歷史風(fēng)貌、織補城市功能、提升當?shù)貥I(yè)態(tài)的同時，改善了周邊居民的居住條件。

據(jù)悉，工行北京分行運用該行獨有的城市更新貸款創(chuàng)新產(chǎn)品，為企業(yè)前期實施方案和融資方案設(shè)計提供了專業(yè)建議，貸款方案可覆蓋拆除騰退、改造建設(shè)、初期運營等項目各階段資金缺口，根據(jù)城市更新項目特點對貸款額度、期限、增信方案、放款條件等進行了創(chuàng)新優(yōu)化。項目啟動一個月內(nèi)即高效完成貸款審批，也成為同業(yè)首家完成審批發(fā)放的商業(yè)銀行。該筆業(yè)務(wù)的落地投放，不僅保證了騰退資金及時到位和城市更新項目的順利推進，也解決了企業(yè)后顧之憂。

截至目前，工行北京分行已審批城市更新項目20余個，累計金額近300億元，涵蓋核心區(qū)老城保護、老舊廠房改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新、老舊樓宇更新等多個城市更新類型。其中位于首都核心區(qū)的大柵欄觀音寺片區(qū)、故宮周邊申請式退租等4個市場化融資老城保護項目，以及副中心、經(jīng)開區(qū)的首個城市更新項目均是由工行最先提供融資方案、最先完成審批，引領(lǐng)市場同業(yè)為金融支持首都老城保護和城市更新積極打造工行樣板。(記者程婕)

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