“房住不炒”持續(xù)加碼 東莞暫停向個體工商戶銷售商品住房

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門發(fā)布關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知，主要目標(biāo)為力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

已有17個城市被約談

《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》提出，要落實房地產(chǎn)市場調(diào)控評價考核措施，對整治工作得力、成效明顯的城市，予以表揚(yáng);對房地產(chǎn)市場秩序問題突出，未履行監(jiān)管責(zé)任及時妥善處置的城市，進(jìn)行約談問責(zé)。

7月29日住建部約談5個城市，分別是銀川、徐州、金華、泉州、惠州，并將這5城納入房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市名單。

今年上半年，已有北京、上海、深圳、廣州、杭州、無錫、成都、西安、南昌、合肥、南通、東莞等12個城市被住建部約談。

除了南昌是因為新政和“房住不炒”要求不符之外，其余都是上半年樓市活躍度較高，房價上漲速度較快的城市。

東莞：暫停向個體工商戶銷售商品住房

剛剛進(jìn)入8月份，就有城市進(jìn)行樓市調(diào)控政策性升級。據(jù)東莞市住建局消息，8月2日凌晨，東莞市住建局等八個部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知(東建〔2021〕11號)》。《通知》從穩(wěn)控住宅用地出讓價格等8個方面提出要求，包括將“法拍房”納入限購范圍，暫停向個體工商戶銷售商品住房，對弄虛作假騙取社保證明的購房人禁止5年內(nèi)在東莞市購買商品住房，嚴(yán)格審核購房人首付資金來源，將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整為5年等。

最值得關(guān)注的是，暫停向個體工商戶銷售商品住房。本通知發(fā)布之日前已簽訂商品房認(rèn)購書、房地產(chǎn)買賣居間合同或房地產(chǎn)買賣合同，并且能提供2021年8月1日24：00前支付的購房定金、部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證的，可繼續(xù)完成交易。

金華十條新政調(diào)控樓市：買房3年限售

8月2日深夜，金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，成為住建部約談后首個出臺樓市調(diào)控的城市。

《通知》明確實行住宅限售、實行公證搖號銷售，以及要求加強(qiáng)二手住宅價格監(jiān)管、加強(qiáng)金融監(jiān)管、嚴(yán)格更名管理、落實主體責(zé)任等十個方面進(jìn)行調(diào)控。

《通知》指出，凡在金華市區(qū)(婺城區(qū)、金義新區(qū)<金東區(qū)>、金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)全域)新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。取得《不動產(chǎn)權(quán)證》的認(rèn)定時間以《不動產(chǎn)權(quán)證》發(fā)證時間為準(zhǔn)。(李鵬飛)

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