256.3萬成功競拍！汪先生獲得蘇州蘇江花園住宅！

(資料圖片)

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最近，汪先生通過法拍網成功以256.3萬的價格搶購了一套位于蘇州市姑蘇區蘇江花園9幢103室的住房，該房的建筑面積為119平方米，附帶車庫面積為29.41平方米。法院評估價為319萬，起拍價設定為223.3萬。競拍過程中，有6位買家參與并交納了保證金，經過17輪的競價，汪先生以256.3萬的價格成功拍得此住宅。那么，通過這次拍賣，汪先生撿漏了多少呢？

根據法院的競拍公告，這套房子的詳細信息如下：拍品名稱為蘇州市姑蘇區蘇江花園9幢103室（含固定裝修、車庫19），房屋建筑面積為119平方米，車庫面積為29.41平方米，房屋用途是成套住宅，土地性質為出讓，土地用途為城鎮住宅用地，稅費負擔情況為買賣雙方各自承擔所需稅費，租賃情況為騰空。特別說明中沒有提到其他具體信息。

讓我們仔細看看這套房子所在的蘇江花園小區的地理位置。它地理位置優越，距離地鐵4號線平瀧路西站只有238米。周邊配套設施包括蘇州大學附屬第一醫平江院區、平江新城體育公園、盛博廣場星天地、萬達廣場、虎丘濕地公園、虎丘山風景區、蘇州圖書館虎丘書院、蘇州火車站等。附近還有蘇州市平江新城實驗小學、蘇州市草橋中學校、善耕實驗小學校、蘇州市善耕教育集團勤惜實驗小學、蘇州市平潤實驗小學等學校。根據網絡搜索的數據顯示，蘇江花園的二手房市場掛牌價約為2.5萬/平方米左右，按照這個價格計算，相同面積的二手房價格大約在298萬左右。

從房屋角度來看，這套房子所在的小區年代較久，但樓間距較大，而且該房位于一樓。房屋為簡裝房，原房東已經騰退，整體維護狀況尚可。如果汪先生打算自住，可能需要重新裝修。

相較于市場價，汪先生在這套房子上撿漏了約41萬左右！考慮到這套房子靠近地鐵站，周圍有醫院、商場，公園景區也不遠，這41萬撿漏也是相當可以了！你覺得呢，會喜歡蘇江花園的房子嗎？

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