柏林房租設(shè)上限 具體是怎么回事？

【資料圖】

生活中，很多人都不知道柏林房租設(shè)上限 最大房東預(yù)計每年損失千萬歐元，其實非常簡單，下面就是小編搜索到的柏林房租設(shè)上限 最大房東預(yù)計每年損失千萬歐元相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！

目前，全世界人民都在面臨有一個大問題，就是房價的高溫。然而，房價高了自然出租房的價格也會高起來。據(jù)了解，德國為了抑制房租高溫，將柏林房租設(shè)上限。對此，有消息表明柏林最大房東預(yù)計每年損失千萬歐元，我們來看一下怎么回事吧。

德國最大公寓運營商VonoviaSE表示，隨著柏林市政府計劃設(shè)置每平米7.97歐元的房租上限，預(yù)計其2020年營收將因此減少2000萬歐元，約占其在德國首都的租金收入的10%。該公司表示，作為應(yīng)對措施，計劃將原本指定用于其柏林房地產(chǎn)的現(xiàn)金重新調(diào)配到其他地區(qū)，并且表示，仍然認(rèn)為柏林政府設(shè)定租金上限的做法是違憲的。

此前有報道稱，柏林市參議院正準(zhǔn)備一項議案，對2013年之前建造的公寓設(shè)置租金上限，對2014年之后建造的公寓不設(shè)上限。該議案將于10月15日提交給市議會。在獲得批準(zhǔn)后，該法案預(yù)計將于明年1月生效。

歐債危機后，柏林成為了全球房地產(chǎn)投資熱土，房價漲幅引領(lǐng)全球，房租也水漲船高，引起當(dāng)?shù)鼐用癫粷M。今年6月，柏林市政府決定將租金凍結(jié)五年。根據(jù)新規(guī)，柏林的房東們未來五年內(nèi)不得提高房租，除非對房子進(jìn)行（必要的）重新裝修。如果違反了相關(guān)條例，最高將被處以50萬歐元（約387萬人民幣）的罰款。

對于德國柏林對房租設(shè)上限，肯定有人歡喜有人愁。如果此法案一旦生效，那么就會對房東產(chǎn)生非常大的影響，但這對抑制漲租非常有效。因此，有不少德國的租客建議此法案應(yīng)該全國統(tǒng)一。

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