按揭成數(shù)是什么意思？按揭成數(shù)的計(jì)算方式是什么？-全球滾動(dòng)

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如今超前消費(fèi)觀念已深入人心，很多人在買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)時(shí)都會(huì)進(jìn)行按揭貸款，這能減輕他們的消費(fèi)負(fù)擔(dān)。不過(guò)，貸款是需要支付一定首付的，因此會(huì)有一定的按揭成數(shù)。那么，按揭成數(shù)是什么意思？下面我們來(lái)了解一下。

按揭成數(shù)是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。其計(jì)算方式為：按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額。據(jù)悉，不同貸款類(lèi)別的最高按揭成數(shù)，其中公積金貸款的按揭成數(shù)來(lái)說(shuō)最高是80%，即貸款首付款比例不能低于20%。

值得注意的是，按揭成數(shù)一般為7成。也就是說(shuō)，假如你購(gòu)買(mǎi)的房子價(jià)值200萬(wàn)，你的貸款按揭成數(shù)是7成，就意味著你要支付3成首付，即60萬(wàn)，然后貸款7成，也就是140萬(wàn)。不過(guò)在特殊情況下，貸款人可首付20%，按揭80%。如上述所介紹的公積金貸款。

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