等額本金和等額本息哪個(gè)好？等額本金和等額本息的利弊是什么？

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提到等額本金和等額本息哪個(gè)好 揭兩種方式的利弊大家在熟悉不過了，那你是否知道等額本金和等額本息哪個(gè)好 揭兩種方式的利弊嗎？快和小編一起去了解一下吧！

按現(xiàn)下人們的消費(fèi)觀念，買房時(shí)相信大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款的付款方式購買，交一部分首付后分期還款就可以了，但用那種方式還款，這也是購房者需要面臨的一個(gè)選擇，那么等額本金和等額本息哪個(gè)好？下面為大家揭開這兩種付款方式的利弊。

等額本金和等額本息兩者之間，如果從經(jīng)濟(jì)角度考慮，等額本金比較好，因?yàn)榈阮~本金還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，最終總還款利息比等額本息少。而從還款壓力角度考慮，等額本息比較好，因?yàn)榈阮~本息還款方式是還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，每月還款額是固定的，還款壓力較小，對(duì)于收入固定的家庭而言，比較好安排資金。

等額本息還款，就是借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。每月還款額是相等，方便購房者計(jì)算和安排每期的資金支出。因?yàn)槠骄謹(jǐn)偭诉€款金額，所以還款壓力也平均分?jǐn)偅貏e適合前期收入較低，經(jīng)濟(jì)壓力大，每月還款負(fù)擔(dān)較重的人士。缺點(diǎn)就是在每期還款金額中，前期利息占比較大，后期本金還款占比逐漸增大。總體計(jì)算下來，利息總支出是所有還款方式中最高的。

而等額本金還款，就是說貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。也就是說等額本金還款總的利息支出就比較低，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，生活負(fù)擔(dān)會(huì)越來越重(養(yǎng)老、看病、孩子讀書等)或預(yù)計(jì)收入會(huì)逐步減少的人使用。不過這種方式前期需要支付的本金和利息會(huì)比較多。

綜上所述，選擇那種付款方式，重點(diǎn)在于這兩種方式的區(qū)別與利弊，以及個(gè)人的家庭情況，經(jīng)濟(jì)和還款能力等等。當(dāng)然，任何事情都是兩面性的，兩者之者其實(shí)并沒有好壞之分，我們應(yīng)該要根據(jù)自己實(shí)際情況，選擇最適合自己的一種還款方式。

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