小產權房能轉正嗎？買小產權房的四大風險是什么？

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最近大家都在討論小產權房有什么風險 2022年這類房產能轉正嗎相關的事情，對此小編也是非常的感應興趣，那么這件事具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于小產權房有什么風險 2022年這類房產能轉正嗎事件的相關信息，我們一起來看看吧！

買正規手續齊全的商品房，如果不爛尾的話，基本上沒有太大的風險。可是，不少人貪便宜，買了低價的小產權房。那么，大家知道小產權房有什么風險嗎？之前小產權房不能轉正的，那么2022年小產權房能否轉正呢？請看答案。

首先，給大家解釋一下小產權房的定義。小產權房其土地是“集體所有制”，建設用地一般是鄉政府集體所有，以鄉政府的名義開發。這類房產只能由這個鄉的村民購買居住，不受國家承認，小產權房合法化的路途還很遙遠。

很多人買小產權房，都以為在未來會轉正，認為這個投資是劃算的。其實，到了2022年，甚至到了以后，小產權房能轉正的幾率很小，買小產房的風險是很大的。大家不了解的話，小編給大家總結一下買小產權房的四大風險：

1、政策風險。很多小產權房屬于違法建筑，一旦面臨拆遷，它是不受法律保護的。目前很多地方都在拆除違法建筑，如果涉及到你買的小產權房，你也不一定能夠拿到賠償，到時候真的就虧大了。

2、不能轉手。小產權房沒有房產證，沒有房產證就不能上市交易，之后想換新房子都沒辦法賣掉。而且，小產權房是沒辦法抵押的，你去銀行申請房貸車貸之類的，拿得出的籌碼就少了一個。

3、不能落戶。大家都知道，沒有房產證，就不能把戶口落在房子上。沒有當地戶口，以后小孩上學是個問題。在一些限購城市，沒有當地戶口，買車、買房也要麻煩很多。

4、質量問題。小產權房一般是農民自建房屋，不是開發商建的，質量難以保障，很容易出問題。比如說經常斷水斷電，居住體驗就不太好。

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關鍵詞： 小產權房轉正