占地12.6畝！福州雁塔地塊一征收工作動員部署會召開

據公眾號“一線臺江”消息，9月13日，福州臺江區召開雁塔地塊一征收工作動員部署會。

觀點新媒體了解到，其中雁塔地塊一位于新港街道雁塔社區，包含在雁塔舊改項目總用地范圍內，占地面積約12.6畝，涉遷建筑面積約9166平方米，共59戶。其中，單位產4戶，居民住宅55戶。

該地塊將提供上海西新村地塊就地、匯金鼎府、雙湖新城、浦上生活配套房二期、新港苑、金鳳新苑、鰲港苑三期、桂園怡景、光明港苑等9處安置房源(具體房源以現場公布為準)。

另悉，雁塔地塊一作為福州三寶城項目重要建設用地，未來定位為“福潮藝市”，將打造成為年輕潮玩領地，再現河口街區繁盛景象，是福州三寶城未來的城市地標之一。該項目是市委、市政府主要領導親自謀劃部署、指導推動的重大項目，是打響閩都文化品牌的關鍵契機。

據了解，在“中國福州三寶城設計招標招標公告”，結合三寶城規劃及產業策劃方案，近期可開發實施6幅地塊初步規劃功能如下：

福州雕刻工藝總廠：占地面積約13畝，現狀建筑面積約8000平方米(實際面積根據實際地形修測)。本地塊現狀為成立于1954年“傳統藝術的龍頭企業”福州雕刻工藝品總廠，現存以低層工業遺產廠房建筑形態，建議以工業遺產保護和再利用的改造思路，保留修繕主體廠房，在原有建筑的基礎上進行改造，策劃頭部展廳、精品拍賣收藏、鑒定等功能，本次規劃建筑量約8000-9000平方米。

南公園北側地塊：占地面積約6畝，規劃擬作為文化設施用地(屬保規范圍)，建筑面積約4500-5000平方米，容積率約1.0。作為南公河口街區北側主入口畔剩余可開用地，規劃建議作為展示展覽配套文旅有關功能，建筑高度滿足保規關于建控地帶的控制要求，限高建議參照南公園出讓地限高控制，坡屋頂建筑按檐口不高于9米，脊高不高于12米控制，平屋頂建筑按不高于12米，建筑風貌與南公河口街區建筑協調。

打鐵港公園地塊：占地面積約2.4公頃(36畝)，現狀為公園綠地及地鐵F1快線南公園地鐵站點建設用地，建議結合地鐵站點進行TOD開發綜合設計。

雁塔一地塊：占地面積約0.8公頃(13畝)，現規劃用地為二類居住用地及公園綠地，開發強度約為3.0，規劃高度80米，建筑量約2.4萬平方米，建議結合地鐵出入口進行綜合設計、結合三寶城整體定位充分考慮功能業態。

雁塔二地塊：占地面積約2.6公頃(40畝)，現規劃用地為住宅、商業、社會停車場，規劃開發強度約為3.0，規劃高度80-100米，建筑量約8萬平方米，結合三寶城定位、拆遷安置問題，充分考慮地塊的混合功能與功能業態。

水運里地塊：占地面積約5畝，現規劃為行政辦公，配套有派出所、街道辦事處、綜合服務中心，建筑形態契合整體城市設計風貌，建筑規模約4000-5000平方米。

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