云南昭通：推進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目貨幣化安置

8月23日，云南省昭通市人民政府近期發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，有效期一年。

《意見》明確，為推動(dòng)商品房去庫(kù)存，推進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目貨幣化安置，在居民自愿的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)居民選擇貨幣化安置，加大貨幣化安置力度。當(dāng)?shù)卣山⒇泿呕仓眠x購(gòu)存量商品房服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)被征收房屋居民參與貨幣化安置。

在穩(wěn)定房?jī)r(jià)促銷售方面，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，強(qiáng)化行業(yè)自律，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)區(qū)域房?jī)r(jià)水平、市場(chǎng)供需、產(chǎn)品品質(zhì)等情況合理定價(jià)，并嚴(yán)格執(zhí)行一房一價(jià)備案制度，不惡意降價(jià)，保持房?jī)r(jià)在合理區(qū)間運(yùn)行。

《意見》還指，鼓勵(lì)政府購(gòu)買收儲(chǔ)戶型合適的存量商品住房。縣(市、區(qū))人民政府要統(tǒng)籌城市更新改造項(xiàng)目回遷安置需求與商品房銷售去化工作，鼓勵(lì)購(gòu)買收儲(chǔ)戶型合適的存量商品住房，作為城市更新改造項(xiàng)目安置房房源。

持續(xù)優(yōu)化住房金融服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)要支持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，落實(shí)好差別化住房信貸政策，執(zhí)行好首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)的要求，持續(xù)優(yōu)化住房金融服務(wù)，更好滿足購(gòu)房者合理信貸需求，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)投放。各金融機(jī)構(gòu)要主動(dòng)協(xié)調(diào)上級(jí)銀行，積極爭(zhēng)取貸款額度。已完成個(gè)人住房貸款審批的，要及時(shí)將貸款資金發(fā)放到位，已進(jìn)入審批程序的，優(yōu)化貸款審批流程，加快貸款發(fā)放。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信貸支持。鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)對(duì)符合貸款條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行信貸支持，適當(dāng)下調(diào)貸款利率、降低抵質(zhì)押率，合理滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域信貸需求。對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的企業(yè)兼并重組或項(xiàng)目建設(shè)提供融資支持。

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關(guān)鍵詞： 云南昭通 城市更新改造項(xiàng)目 房地產(chǎn)業(yè) 商品房服務(wù)平臺(tái)