底價(jià)12.29億元！昆明福德片區(qū)城改項(xiàng)目9.2萬㎡土地誕生

7月27日，中鐵開投、中鐵站城、中鐵諾德、昆明中鐵站城以底價(jià)12.29億元摘得昆明福德片區(qū)城改項(xiàng)目9.2萬㎡土地，該片區(qū)將開發(fā)TOD項(xiàng)目。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，此次成交的土地包括KCGD2022-16號、KCGD2022-17號、KCGD2022-18號、KCGD2022-19號四宗地塊，位于昆明官渡區(qū)關(guān)上街道，面積合計(jì)約9.2萬㎡，含7742.39㎡商業(yè)用地、58185.35㎡商住用地、26079.6㎡住宅用地，容積率5.23~7.9，樓面價(jià)約382-3822元/㎡。

據(jù)了解，該批地塊屬于福德片區(qū)城中村改造項(xiàng)目。KCGD2022-16與KCGD2022-19號為回遷安置地塊，其中KCGD2022-16號地塊內(nèi)地上部分須建設(shè)公寓建筑面積61112㎡，KCGD2022-19號地塊內(nèi)地上部分建設(shè)住宅建筑面積176106.67㎡，同時(shí)還須建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)用房、公共衛(wèi)生間等生活配套。此外，KCGD2022-17與KCGD2022-18號地塊為商住地塊，須建設(shè)一所不少于6048㎡、18個(gè)班的幼兒園以及社區(qū)文化活動中心、社區(qū)用房。

另悉，福德片區(qū)(城中村)改造項(xiàng)目位于官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處(福達(dá)社區(qū)、福德社區(qū)、福發(fā)社區(qū))、太和街道辦事處(吳井社區(qū))，項(xiàng)目北至南二環(huán)、南至日新路，西至官南大道，東至春城路，總用地面積約893.1畝。此次成交的地塊為該項(xiàng)目首批用地。

今年4月，由中鐵站城、中鐵開投與昆明軌道集團(tuán)合資成立的昆明中鐵站城開發(fā)有限公司正式揭牌成立。該公司是中國中鐵落實(shí)與云南省委省政府、昆明市委市政府戰(zhàn)略合作，在昆明設(shè)立的TOD綜合開發(fā)投資運(yùn)營平臺，著力城市軌道交通及公共交通站城融合綜合開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)前期研究策劃及投資開發(fā)、運(yùn)營。

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