安徽鼓勵(lì)社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造 充電樁等民生設(shè)施優(yōu)先

近日，安徽省發(fā)改委、省住建廳聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并做好保障性安居工程中央預(yù)算內(nèi)投資有關(guān)工作。安全隱患多、配套設(shè)施嚴(yán)重缺失、群眾改造意愿強(qiáng)烈的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，將優(yōu)先納入年度改造計(jì)劃。

配套設(shè)施嚴(yán)重缺失 優(yōu)先納入年度改造計(jì)劃

還有一個(gè)多月就跨入新的年度。兩部門要求，全省各地進(jìn)一步摸排城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施短板和安全隱患，將安全隱患多、配套設(shè)施嚴(yán)重缺失、群眾改造意愿強(qiáng)烈的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，優(yōu)先納入年度改造計(jì)劃，做到符合改造對象范圍的老舊小區(qū)應(yīng)入盡入。

同時(shí)，在編制老舊小區(qū)改造方案時(shí)，各地要把存在安全隱患的燃?xì)狻㈦娏Α⑴潘⒐岬仍O(shè)施，養(yǎng)老、托育、停車、便民、充電樁等民生設(shè)施，作為重點(diǎn)內(nèi)容優(yōu)先改造。

鼓勵(lì)社會(huì)資本

參與老舊小區(qū)改造

老舊小區(qū)改造涉及工程量大，事務(wù)繁雜，資金保障能否跟得上至關(guān)重要。兩部門要求，各地統(tǒng)籌地方財(cái)力，重點(diǎn)安排消除城鎮(zhèn)老舊小區(qū)各類安全隱患、提高排水防澇能力、完善養(yǎng)老托育設(shè)施、建設(shè)停車場和便民設(shè)施等城鎮(zhèn)老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容。

另外，落實(shí)供水、排水、燃?xì)狻㈦娏Α⒐岬葘I(yè)經(jīng)營單位責(zé)任，推動(dòng)發(fā)揮開發(fā)性、政策性金融機(jī)構(gòu)作用，積極鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，多渠道籌措資金。從今年起，支持小區(qū)內(nèi)及小區(qū)周邊直接相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)，不支持單獨(dú)的城鎮(zhèn)污水設(shè)施及配套管網(wǎng)建設(shè)。

對中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目，要依托國家重大建設(shè)項(xiàng)目庫認(rèn)真開展日常調(diào)度，重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目開工率、總投資完成率、中央預(yù)算內(nèi)投資到位率和支付率，以及工程形象進(jìn)度等。對項(xiàng)目進(jìn)展緩慢、投資計(jì)劃執(zhí)行不力等問題，加強(qiáng)督促整改。

有條件的小區(qū)

選擇專業(yè)化服務(wù)公司接管

國家發(fā)改委、住建部關(guān)于對群眾反映老舊小區(qū)改造問題核實(shí)整改的有關(guān)通知中，涉及安徽省的主要為部分地方物業(yè)服務(wù)難以為繼。

為此，兩部門要求各地要立行立改、舉一反三，對有條件的小區(qū)，在完成改造后通過市場化方式選擇專業(yè)化服務(wù)公司接管。

同時(shí)，各地要建立健全住宅專項(xiàng)維修資金歸集、使用及補(bǔ)建續(xù)籌制度。拓寬資金來源渠道，統(tǒng)籌公共設(shè)施經(jīng)營收益等業(yè)主共有收入，保障城鎮(zhèn)老舊小區(qū)后續(xù)管養(yǎng)資金需求。

前期工作成熟的保障房項(xiàng)目

納入儲(chǔ)備

在保障性安居工程方面，兩部門要求，各地加快中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃執(zhí)行。在確定年度保障性安居工程各項(xiàng)建設(shè)計(jì)劃的基礎(chǔ)上，抓緊做好明年項(xiàng)目儲(chǔ)備，重點(diǎn)將前期工作成熟、符合條件的項(xiàng)目納入明年儲(chǔ)備項(xiàng)目。

對2021年及以前年度存在項(xiàng)目未按計(jì)劃開工、資金閑置、投資規(guī)模嚴(yán)重縮減或擴(kuò)大、項(xiàng)目單位被列入嚴(yán)重失信主體名單等問題的縣(市、區(qū))，要分析原因，查找問題，有針對性地提出解決措施和辦法，加快項(xiàng)目開工和中央預(yù)算內(nèi)投資完成進(jìn)度。(記者 方佳偉)

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