定增申請獲上交所受理 華發股份踏上新征程-前沿資訊

3月1日，華發股份發布公告稱，公司定增申請獲上海證券交易所受理。上交所對公司報送的滬市主板上市公司發行證券的募集說明書及相關申請文件進行了核對，認為該項申請文件齊備，符合法定形式，決定予以受理并依法進行審核。此次定增完成后，公司凈資產將有所增加，有望改善公司財務結構，增強公司資本實力，提升公司核心競爭力，為公司穩健高質量發展奠定堅實基礎。

業績穩健向好

公開數據顯示，截至2023年3月2日，已有67家A股上市房企披露了2022年業績預告或快報，其中近六成房企預告凈利潤虧損，約七成房企凈利潤同比下滑。整體來看，已披露2022年業績快報/預告的A股上市房企業績表現欠佳，但華發股份（600325.SH）此前發布的業績快報顯示，公司2022年業績總體穩健向好，優于行業表現。報告期內，公司實現營業收入591.29億元，同比增長15.39%；凈利潤47.13億元，同比增長0.78%。公司營收保持增長，凈利潤維持穩定，銷售回款實現穩步增長。面對嚴峻復雜的外部環境，公司保持戰略定力，積極布局未來發展。

(資料圖片僅供參考)

2022年房地產市場持續下行，房價及成交規模下降，行業整體毛利率降低，在此背景下，房企盈利能力持續受到挑戰，利潤下滑成為行業普遍現象。據國家統計局數據顯示，2022年全國商品房銷售面積13.6億平方米，同比下降24.3%；商品房銷售額13.3萬億元，同比下降26.7%。

值得注意的是，2022年華發股份銷售額同比僅下降1%至1202億元，跑贏頭部房企平均水平（Top20房企整體跌幅36%），已連續三年保持在1200億元以上。

銷售持續發力

在2022年行業面臨持續下行壓力的背景下，華發股份逆勢穩住銷售基本盤，穩健經營中穿越行業周期，蓄勢待發。受益于公司逆周期新增優質土儲已逐步轉化為可售貨值，華發股份以敏銳的的市場預判能力，在2023年開年展現出銷售成效。

據克而瑞地產研究統計，百強房企2023年1-2月銷售金額同比下降11.6%，而華發股份1-2月銷售金額同比增長85.4%，以249.8億元（全口徑）位列2023年1-2月中國房地產企業銷售業績排行榜第8位。公司抓住市場復蘇機會窗口，以不俗的銷售表現在行業中脫穎而出，連續兩月月躋身行業前十。

中指研究院華東分院常務副總經理高院生表示，“房企在行業高速發展階段追求規模無可厚非，但目前房企首先考慮的是生存問題。除銷售指標以外，凈利潤、營收、銷售回款、資產負債率等其他經營性指標也更加重要。房企只有發展得更健康，才能走得更遠。”

融資穩居綠檔 

根據資料顯示，華發股份持續強化經營端及融資端現金流管理，2022年回款總額較2021年增長27億元至734億元。公司在2021年末實現“三條紅線”達標后始終穩居綠檔，并通過嚴控負債規模、優化債務結構增強財務安全性。

隨著支持房企融資的“三支箭”“金融十六條”以及預售資金監管放寬等政策密集出臺，通過釋放流動性推動房企資金加速“回血”。從目前整體市場形勢來看，部分企業已逐步走出谷底。

有專業人士分析認為，2022年下半年，監管部門密集出臺利好政策，從供需兩端發力穩定市場預期，政策放松傳導至需求端需要時間。隨著支持力度加大，2023年房地產市場將筑底回穩。

市場反饋是最好的試金石，在當前房地產市場政策利好持續釋放的大環境下，國內熱門城市購房預期向暖恢復。華發股份作為房地產行業的主力軍，堅持以穩中求進主基調，持續創新融資模式，增強公司穩健經營能力。隨著行業回暖的趨勢，公司逐步釋放潛力，推動主業穩步增長，助力公司發展邁上新臺階。

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