【環(huán)球報(bào)資訊】香港恒大中心被債權(quán)人中信銀行放售 李嘉誠旗下長實(shí)曾遞交投標(biāo)書

財(cái)聯(lián)社9月26日訊（記者 陳業(yè)）日前有市場消息稱，位于香港的中國恒大中心大樓，正由第一太平戴維斯獨(dú)家代理出售，截標(biāo)日期為2022年10月31日。財(cái)聯(lián)社記者從第一太平戴維斯處確認(rèn)該消息屬實(shí)。

據(jù)第一太平戴維斯透露，其承接管人安邁企業(yè)咨詢公司委托，香港恒大中心全物業(yè)招標(biāo)出售。

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值得一提的是，今年9月初曾有市場傳聞，因恒大未按時(shí)償還款項(xiàng)，并且兩度嘗試出售中國恒大中心償還貸款，但始終無人接盤，因此最終貸款方中信銀行決定以債權(quán)人的身份接管該物業(yè)，而被債權(quán)人委任的接管人正是來自資產(chǎn)重組公司安邁企業(yè)咨詢。

從此次第一太平戴維斯正式對(duì)外放售消息來看，意味著放售的委托方即為恒大債權(quán)人中信銀行，進(jìn)一步坐實(shí)了中國恒大中心被債權(quán)人接管的事實(shí)。

據(jù)媒體報(bào)道，過去兩年，中國恒大與中信銀行的子公司中信國際金融控股有限公司有過貸款記錄。其中，2018年11月，恒大以旗下一家子公司EV Wanchai 1 Land作為擔(dān)保人、抵押中國恒大中心以獲取80億元的貸款融資。

在今年3月的投資人會(huì)議上，恒大方面曾表示，“公司前期已將香港恒大中心用于擔(dān)保銀團(tuán)貸款，為妥善應(yīng)對(duì)銀團(tuán)貸款的償付壓力，并減輕貸款產(chǎn)生的利息成本，公司正在與潛在有實(shí)力的買家進(jìn)行接觸洽談，通過資產(chǎn)出售方式償還銀團(tuán)貸款。出售回籠資金的結(jié)余部分，將優(yōu)先用于緩解公司境外流動(dòng)性的問題。”

據(jù)市場估算，目前該物業(yè)的估值在80億港元以上，較恒大125億港元的購入折價(jià)約40%。該物業(yè)已吸引了香港本地發(fā)展商、基金及內(nèi)地買家詢問和參觀。

該物業(yè)前身是美國萬通大廈，恒大于2015年以125億港元價(jià)格，從華人置業(yè)創(chuàng)始人劉鑾雄手上買下，之后更名為香港恒大中心。據(jù)悉，該筆交易創(chuàng)當(dāng)時(shí)香港最大額商廈買賣紀(jì)錄，劉鑾雄還給了恒大長達(dá)六年的交易期來支付交易費(fèi)用。

資料顯示，香港中國恒大中心樓高94.85米，總計(jì)26層，占地面積為2138.8平方米，總樓面面積為3.21萬平方米，另有地下車位55個(gè)。

在恒大出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)后，中國恒大中心曾多次傳出將出售消息，2021年8月，市場曾傳出恒大開價(jià)156億港元尋求香港恒大中心接盤方，隨后與越秀地產(chǎn)接洽后，價(jià)格降至105億港元，但交易最終并未成行。

2022年7月底，在香港恒大中心放售后，李嘉誠旗下長實(shí)集團(tuán)遞交了投標(biāo)書，當(dāng)時(shí)該物業(yè)估值約90億港元。

最終，市場并未等來李嘉誠接盤的確切消息，而是傳出項(xiàng)目被債權(quán)人接管，香港恒大中心再次放售后，意味著李嘉誠旗下長實(shí)集團(tuán)仍有機(jī)會(huì)競得。

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