環球今熱點：太古地產上半年利潤增118% 扣除物業升值后轉負

(資料圖)

財聯社8月11日訊 （編輯 馬軼杰）太古地產(01972.HK)發布2022年中期業績，收入66.98億港元，同比減少26%；股東應占凈利43.19億港元，同比增長118%。每股盈利0.74港元，第一次中期股息每股0.32港元

值得注意的是，本期公司凈利潤大幅上漲，主要來自于投資物業的估值上漲。扣除投資物業估值變動后，上半年股東應占的經常性凈利潤同比減少了8%，為41.4億港元。報告稱，這主要反映香港零售租金收入減少及營運成本上漲，但部分被中國內地零售租金收入增加所抵銷。

美銀證券此前發布報告稱，認為其估值不貴，加上派息的穩定增長前景及強勁的資產負債表，可令其抵御全球衰退及受惠于投資機會增加。另預計今年將提升租金減免，但幅度應低于2020年。維持公司“買入”評級，目標價23港元。

從太古地產的業績表現來看，投資物業的估值變動對公司業績影響很大。值得注意的是，根據此前太古地產發布的二季度運營數據顯示，今年前6個月，太古地產在內地項目的零售銷售額出現集體性的大幅下滑，尤其是北京和上海項目。數據顯示，北京三里屯太古里在報告期內零售銷售額下跌26%；頤堤港二季度零售銷售額下跌25%；上海興業太古匯零售銷售額下降52.9%。

此外，7月20日，REDD援引三位知情人士稱，遠洋集團控股有限公司與其大股東中國人壽保險近期開展洽談，希望利用其持有的成都遠洋太古里項目50%股權的一部分，籌集約40億元人民幣新增資金，以此計算，成都遠洋太古里估值超百億元。

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