更低首付、更低利率、更大優惠!天河改善置業專場,輕松入住【天嵐】

千呼萬喚始出來！廣州，打響“認房不認貸”第一槍！

8月30日，廣州市人民政府辦公廳發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，正式官宣認房不認貸。簡而言之，只要在廣州無房，再買就算首套，首付3成！以買1套500萬的房子為例，之前最低首付4成200萬，現在3成150萬，首付直降50萬，大幅降低了置業壓力！

【資料圖】

與此同時，現在購房，稅費與貸款利率也更友好。

一是住房貸款利率享受購買首套住房的利率。按照廣州現行的房貸利率，首套為4.2%，二套為4.8%，500萬的房子，首付3成，選擇等額本息，貸款30年，可以省下總共32萬的利息，可以再買輛車了！

二是換房可退個稅。置換個稅退稅優惠延長，現在換房可以節省約3萬至5萬元稅費。

對于廣大買家來說，這無疑是激動人心的好消息！能在減少首付資金壓力、利率成本的同時，買到更優質的房產。而新政落地打破了購房者的觀望氣氛之后，預計接下來廣州樓市“金九銀十”的人氣和成交都會有所回升，再加上利率以及退稅延長，現在是搶跑的最佳時機。

但政策放寬，購房的選擇面變廣，接下來的樓市也必將進一步趨于分化。回顧過去兩年，很多房子你可以閉著眼睛買，然而隨著市場震蕩，過去一直追逐的稀缺地段，在政府在大規模供地的輸出下，看似稀缺的盤也不稀缺。

所以，現在要盡快從過去的買房思維中扭轉過來，選擇地段、品牌、產品力兼具的高確定性好房子，因為它們價值恒定且堅挺，能夠陪伴客戶穿越周期、跑贏膨脹，一起駛向璀璨的未來。

新世界中國在廣州的項目—天嵐，就是這樣的一個寶藏級樓盤。

（天嵐 實景圖）

行穩致遠。行穩，才能致遠。無論對于企業還是個人，都是如此。在當一批高杠桿的開發商紛紛倒下時，新世界中國，憑借著更加強大的穩健性和抗風險能力，成為穿越周期的贏家。

作為最早進入中國內地的港資房企之一，新世界中國的母公司新世界發展，長期保持著理性與克制的經營理念。

新世界發展至今已經有53年歷史，成功穿越了數個世界經濟周期。據財報顯示，新世界發展的負債率與融資成本均長期保持在極低水平，2022財年其整體融資成本已降低至2.5%。

這個數字，比包括國央企在內的多數內房企都要低，體現出強大的經營實力與安全性，這不僅是其穿越周期的底氣，更是在這個不確定的年代，給了客戶一份確定的安全感。

（天嵐 實景圖）

確定性，不僅僅來源于品牌的穩健性，還來自于其本身的強大產品力。天嵐，位于廣州城市中軸、天河與白云交界處、坐擁鳳凰山和金湖無敵美景，容積率僅有0.64的低密度住區，擁有著獨一無二的稀缺資源屬性。

位處天河北的天嵐，門前就是廣州城市新中軸，沿著沙太路，途經廣州大道+中信廣場+天河體育中心+珠江新城+廣州塔，短短數公里，天嵐業主就完成了對廣州高能要素的占領。

（天嵐 實景圖）

外在資源豐富與否，只是舒適生活的物質基礎。內在資源的充裕，才更讓人內心安定。

在廣州如今緊湊的城市規劃下，就連1.0容積率都已經算低密度，天嵐0.64容積率在一線城市核心位置，幾乎不可能再有，是不可復制的限量版珍藏。

這樣的低密性，意味著整個小區的居住密度較低，人員純粹，生活舒適度更高。

（天嵐 實景圖）

另外，天嵐坐擁13.3萬㎡天然金湖及800公頃鳳凰山景觀資源，尤其內部的天然金湖，整整占了小區約1/3的面積。生活在這樣的天然氧吧，所望之處皆是湖山美景，不僅讓疲憊的心靈得到放松，也特別有益于身體的健康，這是天嵐能帶給業主無價的回報。

不僅如此，這里背靠曾為多國領事、大使及世界500強高管聚居地的金湖花園，配套已成熟，戶外游池、兒童游樂室、羽毛球館、健身房、乒乓球館等，一應俱全，構建多維場景，讓居者生活更自在愜意。

（天嵐 實景圖）

與眾不同的生活環境，自然能形成獨特的場域，吸引志趣相投的同道中人。時至今日，仍有不少政企高管，包括金融、律政、教育系統的精英人士慕名而來，形成“談笑有鴻儒，往來無白丁”的高知圈層。

“百萬買宅,千萬買鄰”，高素質的圈層，往往能形成高級的交際圈，普通社區難以媲美。而與高知圈層相匹配的，是這里國際化且充滿人情味的社區文化。

在萬圣節派對，一起搞怪嬉鬧；在游泳夏令營中，一起享受夏日暢爽；在脫口秀表演中，一起感受演員的幽默風趣……

（天嵐 實景圖）

除了營造自在生活，天嵐還融入更多高級的設計，來匹配城市精英對生活的高要求，目前天嵐主推的建面約97-128㎡南向湖景洋房，實際使用面積絲毫不遜色于市場上130-140平的產品。

在景觀視野上，天嵐做到多開間朝南、巧設飄窗，引景入室，設計頗為用心。在空間設計上，天嵐為純板式，南北通透，實用性和舒適性被強化。

（天嵐 實景圖）

采用N+1的“多房設計”讓空間顯得張弛有度，為未來家庭生活需求變化留足余地。從甜蜜的二人世界，上升到三口之家，或是面臨三孩到來、父母同住等問題時，“N+1”可變戶型給予房子一個全生命周期的可變空間，賦予生活更多的可能性。

湖光山色，住在主城區、CBD旁，同時還擁有高品質鄰居，這么好的房子，說實話在北京上海想買都買不到，而廣州市區還能有這樣的產品推出，真的是賣一套少一套，今后不可能再有。

（天嵐 實景圖）

更可貴的是，天嵐已完全兌現，可謂是所見即所得。一方面，不可復制的資源稟賦注定未來價值的提升；另一方面，周邊配套、社區環境和品質生活就在就在眼前，完全可以放心入手。

回到當下樓市來看，低容積率產品本就備受熱捧，尤其是天嵐這種，生長在核心城市、核心地段，聚合各種頂尖資源，以產品力、社區文化去迸發內在力量，與此同時，還具備超強兌現力的限量款，更是可遇不可求

更重要的是，現正值購房窗口期，天嵐積極響應政策號召，周末舉辦天河改善置業專場，降低改善置業門檻！目前南向湖景洋房限時優惠48萬，參加周末【天河改善置業專場】可享額外優惠折上折，誠意滿滿，此時不入更待何時！

咨詢熱線：020-87233333

項目地址：廣州市·天河北·金湖花園五期天嵐

免責聲明：本文不構成任何商業建議，投資有風險，選擇需謹慎！本站發布的圖文一切為分享交流，傳播正能量，此文不保證數據的準確性，內容僅供參考

關鍵詞：