買房3樓的好處與壞處（公司買房的好處壞處是什么）

公司買房的好處壞處是什么

【資料圖】

好處：出讓不用繳納營業稅，正常情況下購買房產5年內轉讓必須出5.6%的營業稅，公司名義買就不需要，其次公司買房的話沒有限購政策，而且用公司的房子貸款更加容易獲得。

壞處：所屬權不是個人的，而是公司的，要出讓房產必須得到公司的同意，且手續復雜。

公司買房注意事項有哪些

1、公司分為在國內注冊的公司和在國外注冊的公司，前公司購買住房的類型和套數不受限制。以后的公司不能購買住宅，如果有事務所，可以以事務所的名義購買非住宅。

2、公司不可以申請購買商業貸款，只能在房產證發放后持證辦理抵押，年限、利率不等同于商業貸款。

3、公司買房稅契稅為3%，其他手續費不高，但與個人購房不同，是購房價格X1.2%X0.8X年限。

4、公司產權房屋變更為個人名義必須通過買賣，由交易中心辦理產權變更登記。

5、公司產權房屋能以股權轉讓的方式轉讓，無需經由交易中心，但是，只有變更這種所有權和實際管理者，適合進行這種交易的是公司名稱中沒有其他不動產和資產，否則就不現實了。

6、以公司名義購買的不動產作為公司資產，共同分享給所有公司股東，處置資產時，需要得到所有股東的同意和授權，或者經董事會決議處理。

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