全球熱門:多戶住房占愛爾蘭房地產(chǎn)投資支出的40％以上

【資料圖】

全球房地產(chǎn)顧問CBRE的新研究發(fā)現(xiàn)，多戶住房是歐洲房地產(chǎn)投資的第二大部門，可能成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

國際投資者正在將創(chuàng)紀(jì)錄的資本投入歐洲的多戶住房。新的世邦魏理仕報告稱，資本流入歐洲多戶住房，將在2015年至2018年期間向歐洲多戶住房投入520億歐元的跨境資本，著眼于該資本的起源以及投資這一快速成熟的投資類別的投資者類型。.

歷史上，多家庭投資一直由國內(nèi)投資者主導(dǎo)，跨境投資額在過去四年中增長了一倍以上，2018年投資了178億歐元。在愛爾蘭市場，超過40%的房地產(chǎn)投資在2019年上半年，與都柏林的住宅投資成為跨境多戶投資的十大目的地。

跨境多家庭投資的主要目的地是柏林，哥本哈根和倫敦，這些城市擁有成熟的多戶型市場，或者專門建造的租賃開發(fā)項目數(shù)量迅速增加。

然而，前十大城市僅吸引了跨境投資總額的28%，表明投資者可以擁有廣泛的地理位置，較小的城市提供投資機(jī)會。

Marie Hunt評論了CBRE愛爾蘭的研究執(zhí)行董事兼研究主管Marie Hunt說：“歐洲的多戶住宅是一個不斷發(fā)展的市場，具有很強(qiáng)的進(jìn)一步增長潛力.2018年，歐洲的多戶住宅投資達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的570億歐元，但與美國相比，這一點相形見絀。美國擁有世界上最成熟的多家庭市場。對美國多家庭的投資從2001年的220億美元增長到2018年的1750億美元，使其成為那里的主要房地產(chǎn)投資部門。“

她補(bǔ)充說，“鑒于投資者的強(qiáng)烈需求以及持續(xù)的供需失衡，歐洲可能會走上類似的軌道 - 考慮到投資的同比增長，愛爾蘭市場的趨勢已經(jīng)非常明顯。 “。

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