天天微速訊：子女繼承父母房產最新政策 2021年起，房產繼承有新規

房子，是安身立命之本。

房價問題，一直是老百姓日常生活中的焦點。現實生活中，很多家庭為了買一套房，不惜賭上全家積蓄，尤其是對于農民來說更不容易了，有時候一套房可能就是他們一輩子的積蓄。

(資料圖)

現在的房子，不僅是子女結婚的門檻，還成為了孩子享受優質教育資源的墊腳石。但在現實生活中，我們卻不得不面對一個棘手的問題，那就是子女繼承父母房產。

畢竟，現實就是這樣，有的子女為了獲得父母生房產而對簿公堂，最后連親兄弟都做不成了。一旦處理不當，不僅會造成經濟損失，還會給自己帶來不必要的麻煩。

看到這里，相信有人就會說，房產權繼承很簡單，只要是父母的東西，理所應當傳給有血緣關系的下一代。然而，事實上卻并非如此。

其中，從2021年1月1日起開始實行的《民法典》，對父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女們做出了詳細的規定。

簡而言之，也就是說，自2021年起，父母房產統統按“新規”處置。

變化一：取消“公證遺囑”優先權

以前，最常見立遺囑，就是去公證處進行公證，并且在現行規定中，相比于口頭遺囑、自書遺囑、代書遺囑等形式，公證遺囑在法律層面具有優先性。

最重要的是，這一類人又都是年邁、行動不便的老人，農村大老遠去一趟公證處，動輒幾十上百公里，老人折騰不起啊。

不過好在新的繼承規定中，增加了2種合法有效的立遺囑方式：

錄像遺囑

打印遺囑

在《民法典》新規下，取消了傳統公證遺囑的優先性，以“最后時間”作為優先效力，賦予了老人更靈活的分配權力，與“寬恕期”一同確定最終遺囑。

另外，新規還要求，立遺囑時需要2個或以上見證人共同，要明確標注立遺囑日期和清晰手寫簽名。

如此一來，父母就可以根據自身意愿進行分配遺產，操作方式靈活多樣。說白了，誰對父母好，父母心里最清楚。

變化二：增加了被繼承人的范圍

中國人傳統觀念中，父母的財富、房產繼承權都是歸屬于兒子，外嫁的女兒一般都沒資格繼承家業。除非說，在子女結婚的時候，父母有指定女兒來贍養。

新規中，房產第一繼承人上子女不再是唯一。根據《民法典》第1127條【繼承人的范圍及繼承順序】中提到遺產按照以下順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

該如何理解呢？其實很簡單，老人可以讓侄子女、外甥子女以及血緣關系人來繼承；這就意味著今后子女“無法繼承”父母房產，在多份遺囑并存下，以老人選擇最符合條件遺囑為準。

如果老人沒有子女，自己的兄弟姐妹也已經去世，他的房子和財產就由兄弟姐妹的子女們繼承。

不過，需要強調的是，有2種房子不能被子女繼承。

第一種，父母與別人合有的房產，子女不能完全繼承，如果父母沒有在遺囑說明自己手上的房子歸誰，那么繼承人將有很多個。

第二種，設置有居住權的房子繼承受到約束。父母可以為自己的房子設置居住權，即便子女有繼承權，但居住權還是不可以動的。

三、結語：

父母在，人生尚有來處；父母去，人生只剩歸途。

不難看出，未來在財產繼承方面，注重貼近實際的同時，也更側重于公平公正，在一定程度上，可以減少子女之前因繼承而產生的矛盾糾紛。

有時候，房子、財產固然重要，但家庭的情感更為珍貴。千萬不要等到子欲養而親不待時才追悔莫及！

還是那句話，父母在世，應多盡孝道，其他，就是順其自然的事了！

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