樓面價(jià)2800元/㎡！成都大邑2022年第三次土地拍賣流拍

8月11日，成都大邑2宗純住宅用地進(jìn)行拍賣，最終流拍。此次為大邑2022年第三次土地拍賣，于5月17日首拍，位于晉原街道的17畝純住宅用地起始樓面價(jià)為2800元/㎡，最終以流拍告終;7月19日安仁鎮(zhèn)2宗地底價(jià)成交，樓面價(jià)分別為1500元/㎡、2000元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，兩宗地同位于晉原街道，兩宗地均位于大邑縣晉原街道，位置相鄰。其中一號(hào)地塊由3個(gè)小地塊組成，都比較方正，向南靠近內(nèi)蒙古大道，向西臨雪山大道;二號(hào)宗地位于一號(hào)宗地西南側(cè)。

一號(hào)宗地宗地編號(hào)DY2022-003(252)，凈用地面積103.4494畝，為純住宅 ，計(jì)算容積率1.9265，可開發(fā)體量：13.29萬㎡，起拍總價(jià)2.08億元，起始樓面地價(jià)：1565元/㎡。

另悉，公建配套說明：競(jìng)得人須利用地塊3外東側(cè)1宗29346.10㎡(44.0192畝)配建小學(xué)一處，須規(guī)劃建設(shè)36個(gè)班，容納小學(xué)生約1620個(gè)，總建筑面積約2.2萬㎡，配建總投資不低于1.31億元，小學(xué)規(guī)劃建設(shè)方案須經(jīng)大邑縣教育局審核同意，并在實(shí)施過程中充分征求大邑縣教育局意見;配建地塊與出讓宗地同步實(shí)施，應(yīng)先于開發(fā)項(xiàng)目竣工，竣工驗(yàn)收后無償移交給大邑縣人民政府。

二號(hào)宗地宗地編號(hào)DY2022-005(252)，凈用地面積26.1666畝，計(jì)算容積率1.5，可開發(fā)體量2.62萬㎡，起拍總價(jià)5442.6611萬元，起始樓面地價(jià)2080元/㎡，建筑高度不大于21米，建筑密度不大于32%。

公建配套：競(jìng)得人須利用宗地外西北側(cè)配建道路一條，用地面積2867.89㎡(4.3018畝)，宗地外東北側(cè)配建道路一條，用地面積8208.67㎡(12.3130畝);配建成本不低于1750元/㎡;配建地塊與出讓宗地同步實(shí)施，應(yīng)先于開發(fā)項(xiàng)目竣工，竣工驗(yàn)收后無償移交給大邑縣人民政府;

同時(shí)，須對(duì)宗地外兩段現(xiàn)狀道路進(jìn)行品質(zhì)提升，分別是西北側(cè)用地面積約4371.95(6.5579畝)，東北側(cè)用地面積705.2650㎡(1.0578畝)，標(biāo)準(zhǔn)不低于1750元/㎡，配建地塊與出讓宗地同步實(shí)施，應(yīng)先于開發(fā)項(xiàng)目竣工，竣工驗(yàn)收后無償移交給大邑縣人民政府。

另悉，2021年大邑縣共成交涉宅用地16宗，合計(jì)約1216畝，平均成交樓面價(jià)約1857元/㎡，全部為底價(jià)成交，有8宗樓面價(jià)≥2000元/㎡，包括2宗成交樓面價(jià)≥3000元/㎡，一宗位于建華片區(qū)，一宗位于晉原街道，拿地企業(yè)包括五礦、德信、中鑫海、四川天邑集團(tuán)等。

免責(zé)聲明：本文不構(gòu)成任何商業(yè)建議，投資有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！本站發(fā)布的圖文一切為分享交流，傳播正能量，此文不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，內(nèi)容僅供參考

關(guān)鍵詞： 起始樓面價(jià) 成都大邑 純住宅用地 土地拍賣 凈用地面積