南油地區11塊地規劃調整 涉及九年一貫制學校

9月14日，深圳市規劃和自然資源局南山管理局于近日發布關于[南油地區]法定圖則03-10-06等地塊規劃調整公示的通告。此次調整共涉及11塊地。

據觀點新媒體了解，根據法定圖則地塊邊界、權屬范圍以及已列入城市更新單元項目范圍，將[南油地區]法定圖則原03-10-06、03-10-07、03-13-06地塊部分用地，03-13-03、03-13-04、03-13-07、03-13-08、03-13-09地塊及原法圖部分規劃道路劃為GX01規劃控制單元，單元面積為8.82公頃，單元主導功能為居住，配套設施為“九年一貫制學校(辦學規模≥45班，用地面積≥20400平方米)、社區服務中心”。

另外，根據《深圳市城市規劃標準與準則》，03-13-01地塊用地代碼表述由“G1+S2”調整為“G1+G4”，用地性質表述由“公共綠地+廣場用地”調整為“公園綠地+廣場用地”，配套設施由“公共廁所、垃圾收集站”調整為“公共廁所、小型垃圾轉運站”，地塊邊界重新優化，其余不變。

03-13-02地塊用地面積由5484.7平方米調整為3500.0平方米，用地代碼表述由“U12”調整為“U1”，用地性質表述由“供電用地”調整為“供應設施用地”，配套設施由“變電站(戶內GIS式，110KV)”調整為“110千伏變電站”，備注由“現狀改造”調整為“規劃”，其余不變。

03-13-05地塊用地面積由17982.0平方米調整為15237.0平方米，用地性質表述由“一類工業用地”調整為“普通工業用地”，其余不變。

03-13-09、03-10-07、03-13-06部分綠地面積指標(合計約5169平方米)納入GX01規劃控制單元中予以控制(詳見單元控制要求備注內容);03-13-06剩余部分地塊重新編號為03-13-10，用地面積調整為826.4平方米，用地性質表述由“公共綠地”調整為“公園綠地”，其余不變。

此外，優化圖則調整范圍內路網，規劃粵海二道、南華路、粵海一道(新增)、規劃一路(新增)，其中粵海二道道路寬度18米，南華路、粵海一道、規劃一路道路寬度16米，該部分道路線型及寬度可在下一階段城市更新專項規劃中結合地塊劃分和交通組織需求進一步優化調整。

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