太原新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲

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山西晚報(bào)訊（記者 柴旭暉）8月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。7月份，全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降。其中，太原新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比下降1.2%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比下降2.9%。
    對(duì)比此前數(shù)據(jù)，2023年以來(lái)，太原新房?jī)r(jià)格環(huán)比數(shù)據(jù)有6個(gè)月上漲，只有6月份環(huán)比數(shù)據(jù)為下跌趨勢(shì)，跌幅為0.2%；新房?jī)r(jià)格同比指數(shù)已經(jīng)連續(xù)下跌7個(gè)月，其中，1月份同比指數(shù)跌幅4.4%，為全年跌幅最大，隨后下跌幅度逐漸減小且趨于平穩(wěn)。從二手房市場(chǎng)此前的數(shù)據(jù)來(lái)看，太原二手房?jī)r(jià)格環(huán)比數(shù)據(jù)有漲有跌，其中，2月、5月環(huán)比指數(shù)漲幅均為0.3%，為今年漲幅最大月份；6月份環(huán)比指數(shù)跌幅0.5%，為全年跌幅最大；二手房?jī)r(jià)格同比指數(shù)已經(jīng)連續(xù)下跌7個(gè)月，全年最大跌幅出現(xiàn)在1月份，同比下跌4.7%。
    省城樓市成交活力不佳，我省樓市數(shù)據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)朗潤(rùn)智業(yè)月報(bào)得出的結(jié)論與國(guó)統(tǒng)局?jǐn)?shù)據(jù)相似：7月，太原住宅市場(chǎng)供應(yīng)7.51萬(wàn)平方米，環(huán)比下降78%，同比下降84%，僅有晉源區(qū)、小店區(qū)、萬(wàn)柏林區(qū)有供應(yīng)，其中晉源區(qū)供應(yīng)量最大，主力供貨項(xiàng)目為陽(yáng)光汾河灣；成交17.13萬(wàn)平方米，環(huán)比下降45%，同比下降60%，成交均價(jià)12144元/平方米，環(huán)比上漲4%，同比上漲8%，其中小店區(qū)成交面積7.67萬(wàn)平方米，成交均價(jià)14077元/平方米，均為六區(qū)之首。7月主力成交面積段為80-110平方米，主力成交單價(jià)段為8000-10000元/平方米，主力貢獻(xiàn)項(xiàng)目為中海國(guó)際社區(qū)、中海寰宇時(shí)代等。
    從全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)看，各地出臺(tái)多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策正在實(shí)施，房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)出穩(wěn)中略降的態(tài)勢(shì)，對(duì)于抑制投機(jī)炒房、防范金融風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)市場(chǎng)秩序等方面都有積極作用。但是，從城市層面看，房?jī)r(jià)的分化現(xiàn)象仍然明顯。一線城市的房?jī)r(jià)依然高企，尤其是北京和上海，新房和二手房的價(jià)格都有所上漲，而深圳和廣州則有所下降。這說(shuō)明一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然存在較大的需求壓力，尤其是剛需和改善型需求。而二、三線城市的房?jī)r(jià)則相對(duì)平穩(wěn)或下降，反映出這些城市的供需關(guān)系較為寬松，房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度也不高，省城太原樓市仍處復(fù)蘇、行業(yè)整合之中。

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