太原網(wǎng)簽商品房可辦理預(yù)抵押登記

(資料圖片僅供參考)

近日，太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布消息，為滿足廣大購(gòu)買商品房業(yè)主在尚不具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)的融資貸款需求，拓寬銀行抵押類別，促進(jìn)消費(fèi)提檔升級(jí)和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展，該中心決定對(duì)已網(wǎng)簽備案但未辦理產(chǎn)權(quán)證的新建商品房，可以開(kāi)展以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)辦理預(yù)抵押登記。

具體的申請(qǐng)條件為：不動(dòng)產(chǎn)未辦理首次登記；購(gòu)房人購(gòu)買網(wǎng)簽備案的新建商品房已設(shè)定預(yù)告登記，全款購(gòu)房、貸款已結(jié)清或預(yù)抵押已注銷；購(gòu)房人實(shí)際占有并使用；預(yù)購(gòu)商品房當(dāng)事人和簽訂不動(dòng)產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同的銀行可以作為申請(qǐng)主體進(jìn)行申請(qǐng)。

需要提交的申請(qǐng)材料包括：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等；不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預(yù)告）；不動(dòng)產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同；當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（雙方約定辦理預(yù)抵押登記，銀行知悉該房產(chǎn)未辦理首次登記并確認(rèn)購(gòu)房人已實(shí)際占有使用該套商品房）。

本報(bào)記者 郭麗菲

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