今日熱門!房貸利率下降 省城樓市喊你來買房

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山西晚報訊（記者 賈蔚然）房貸利率又下調了！8月22日，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布8月LPR（貸款市場報價利率）數值，將1年期和5年期以上LPR分別下調5BP和15BP，分別為3.65%和4.3%，這是繼今年5月以來連續(xù)第二次大幅下調5年期以上LPR。大家最關注的房貸月供也將隨之降低。
    5年期以上LPR的大幅下調將會推動房貸利率普遍下調。山西晚報記者了解到，根據最新標準，首套住房貸款利率下限已調整為LPR-20BP，意味著首套房貸利率的下限將降至4.1%。購房者的房貸成本將進一步降低。以一套100萬的房子為例，首房商貸，30年還款期，首付3成，貸款金額70萬。如按之前的利率4.45%計算，等額本息的情況下每月還款5037.19元，利息總額81.34萬元；最新利率4.1%，等額本息的情況下每月還款4831.98元，利息總額73.95萬元。利率下調后，每月可少還205.21元，利息總額少還7.39萬元。
    在22日一大早利率下調信息發(fā)布后，省城樓市廣大置業(yè)顧問及中介置業(yè)專員紛紛將最新消息轉發(fā)到朋友圈、客戶群，積極推動樓盤及二手房銷售。“房價觸底”+“利率最低”，眼下似乎已是少有的購房抄底好時機。山西晚報記者在各類房產好友群及朋友圈內看到，不少置業(yè)顧問稱，4.1%是近年來最低的房貸利率，同時省城樓價已基本觸底，考慮到未來幾十年貨幣購買力的變化，這樣低的購房債務成本對于多數首房首貸家庭完全可以接受，從經濟上算賬，現在確實是買房的好時機。
    多位品牌房企營銷負責人稱，省城眼下可售、貨量充沛且依舊有品牌號召力的剛需大盤數量銳減，此次利率下降對于已無多少競品的中海、保利、萬科、中鐵、旭輝等品牌的剛需樓盤而言是個提升銷售業(yè)績的好時機。這次利率下降是繼5月份LPR降為4.45%之后，再次降低。在當前樓市成交狀況不佳之際，此次的利率調整，對緩解成交壓力，提升樓市供方信心，穩(wěn)住房地產投資非常重要。

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關鍵詞： 利息總額 的情況下 每月還款