進(jìn)一步提高資產(chǎn)盈利能力 美凱龍擬向海南旭輝永升轉(zhuǎn)讓美凱龍物業(yè)80%股權(quán)

10月15日晚間，美凱龍(601828)發(fā)布公告，根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司擬向旭輝永升服務(wù)(01995.hk)間接全資附屬公司旭輝永升(海南)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“海南旭輝永升”)轉(zhuǎn)讓上海美凱龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“美凱龍物業(yè)”)80%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.96億元。

轉(zhuǎn)讓完成后，海南旭輝永升持有美凱龍物業(yè)80%的股權(quán)，美凱龍全資子公司武漢紅星美凱龍世博家居廣場(chǎng)發(fā)展有限公司持有美凱龍物業(yè)20%的股權(quán)。據(jù)美凱龍公告披露，截至目前，美凱龍物業(yè)已與公司自營(yíng)商場(chǎng)簽訂多份的物業(yè)管理服務(wù)合同。

美凱龍表示，本次交易契合公司“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)、降杠桿”的發(fā)展戰(zhàn)略，有利于公司專注優(yōu)質(zhì)資源開展業(yè)務(wù)，旨在進(jìn)一步提高公司資產(chǎn)盈利能力，進(jìn)一步降低公司的負(fù)債率，減少財(cái)務(wù)費(fèi)用的支出，優(yōu)化公司的現(xiàn)金流水平，中長(zhǎng)期滿足公司的發(fā)展規(guī)劃，符合全體股東的利益。

據(jù)公告披露，這并不是海南旭輝永升與美凱龍的第一次合作，早在今年3月份，海南旭輝永升就與美凱龍全資子公司天津紅星美凱龍世貿(mào)家居有限公司(以下簡(jiǎn)稱“天津紅星”)簽訂協(xié)議，以2.97億元從天津紅星手中收購(gòu)星悅物業(yè)90.1%的股權(quán)，與今年6月完成收購(gòu)。

旭輝永升服務(wù)在公告中表示，公司董事會(huì)認(rèn)為收購(gòu)可擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)規(guī)模及范圍，積累及提升公司管理商場(chǎng)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)及能力，增強(qiáng)公司在商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)的品牌知名度及競(jìng)爭(zhēng)力，并進(jìn)一步優(yōu)化公司的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，這符合公司的戰(zhàn)略需求。

公開資料顯示，美凱龍成立于2007年，于2015年在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，于2018年在上交所主板掛牌上市，截至去年年底，美凱龍經(jīng)營(yíng)了92家自營(yíng)商場(chǎng)，273家委管商場(chǎng)，并通過(guò)戰(zhàn)略合作經(jīng)營(yíng)11家家居商場(chǎng)，是國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)面積最大、商場(chǎng)數(shù)量最多以及地域覆蓋面最廣闊的全國(guó)性家居裝飾及家具商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商。2021年上半年，美凱龍實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入75.02億元，同比增長(zhǎng)24.54%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)17.31億元，同比增長(zhǎng)57.26%。

而海南旭輝永升成立于2020年12月，注冊(cè)資本1.22億港元，經(jīng)營(yíng)范圍包含創(chuàng)業(yè)投資(限投資未上市企業(yè));信息技術(shù)咨詢服務(wù);稅務(wù)服務(wù);財(cái)務(wù)咨詢等。據(jù)天眼查顯示，海南旭輝永升擁有實(shí)控權(quán)的企業(yè)已超過(guò)5家。

海南旭輝永升控股股東旭輝永升服務(wù)成立于2002年，于2018年在香港主板上市，是一家享有良好聲譽(yù)且快速成長(zhǎng)的綜合型物業(yè)管理服務(wù)商，連續(xù)多年獲評(píng)中國(guó)物業(yè)管理服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。在財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，根據(jù)德勤2020年審計(jì)報(bào)告，旭輝永升服務(wù)的總資產(chǎn)為46.67億元，凈資產(chǎn)為30.17億元，總負(fù)債為16.49億元。2020年，旭輝永升服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入31.19億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.42億元。(實(shí)習(xí)記者 梁天琪)

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